Respuesta rápida: En California el casero debe devolver el depósito en 21 días con deducciones detalladas; no puede cobrar por desgaste normal. Sus tres armas: la inspección previa a la salida (pídala — es su derecho), fotos con fecha del departamento vacío y limpio, y mudadores que no golpean el pasillo al salir.
Tres semanas antes
- Aviso por escrito — 30 días para contratos mes a mes.
- Pida la inspección previa. El casero debe ofrecerla en las últimas 2 semanas si usted la pide. Su lista escrita es su mapa de arreglos baratos: $4 de pasta de muros le gana a una deducción de $150.
- Reserve mudanza entre semana si puede — nuestros equipos acolchan marcos y barandales por defecto; el edificio queda intacto y el depósito también.
La limpieza que sí se deduce
Las deducciones se concentran en cinco lugares: horno y estufa, refrigerador por dentro, sarro del baño, pisos donde estaban los muebles, y persianas. Una limpieza de salida de $150–$250 ahorra rutinariamente una deducción de $300–$500 — y deja recibo.
El orden del día de salida
- Los mudadores cargan y se van (3–4 horas para 1 recámara típica).
- Limpieza en el departamento vacío.
- Resanar agujeros, cambiar focos fundidos.
- Fotografiar todo vacío y limpio — cada cuarto, dentro de los electrodomésticos, con fecha.
- Entregar todas las llaves el mismo día y su nueva dirección por escrito.
Si el depósito llega incompleto
Primero carta de demanda (cite el Código Civil §1950.5), luego reclamos menores hasta $12,500 — sin abogados, las fotos ganan casos, y la retención de mala fe le puede costar al casero el doble.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tiene el casero para devolver el depósito?
21 días después de su salida, con desglose detallado. Deducciones de más de $125 requieren recibos.
¿Pueden cobrarme por desgaste normal?
No — pintura desteñida y agujeritos de clavos son costo del casero en California. Daños reales (manchas, quemaduras, hoyos) sí se deducen.
¿Qué es la inspección previa a la salida?
Su derecho en California: el casero debe ofrecerla en las últimas 2 semanas si la pide. Produce una lista escrita de lo arreglable.
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